新築売戸建住宅 大分市 宗方台西 2階建 4LDK

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価格 3,098万円 間取り 4LDK
交通 【バス】 大分バス／松が丘南停留所 停歩3分
所在地 大分県大分市宗方台西
築年月 2026年4月

 建物面積 110.54㎡ 土地面積 公簿 140.64㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2026年06月01日～2026年06月30日　　開催時刻：10:00～18:00　　備考：※土日開催中※平日の当日予約ＯＫ！！
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆月々８万円台からご購入可能☆食洗器あり☆内覧見学先行受付中☆駐車場３台分☆防犯に最適な雨戸シャッターあり☆まずは見るだけでも大歓迎です☆詳しくはお問い合わせください☆

    アピールポイント

    ご相談いただくお客様の多くが、子育て世代のご家族です。

    「今の家が手狭になってきた」
    「子どもがのびのび過ごせる家に住みたい」
    「でも、住宅ローンや将来の教育費が不安…」

    私たちは、そんな子育て世代ならではの悩みを日々お聞きしています。

    だからこそ、物件の良し悪しだけでなく、
    実際の生活・将来の家計・家族の成長まで見据えたご提案を大切にしています。

    ☆子育て目線での物件選び・立地のご説明
    ☆無理のない資金計画のご相談
    ☆近隣の物件比較・ご相談もＯＫ

    「まずは話だけ聞いてみたい」
    「まだ買うか決めていない」
    そんな段階でも、どうぞ安心してご連絡ください。

    子育て世代のお客様が多いからこそ、強引な営業はしません。
    ご家族のペースを大切に、じっくりお手伝いします。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 大分バス／松が丘南停留所 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市宗方台西
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,098万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　側溝　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 宗方台西１期
    間取り(内訳) 4LDK（和 5　洋 7.5･5.2･5　LDK 19.1） 建物面積 110.54㎡
    土地面積 公簿 140.64㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東5.9m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6991257874 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/26 次回更新予定日 2026/07/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＳＯＵＤＡＩトップ(株)

    交通：
    ＪＲ久大本線／大分　徒歩20分
    住所：
    大分県大分市今津留１丁目１－１７　
    TEL：
    097-511-4946
    FAX：
    097-507-6234
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３３４９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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