新築売戸建住宅 大分市 賀来南１丁目 (賀来駅) 2階建 4LDK

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価格 3,188万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ久大本線 / 賀来駅 徒歩12分
所在地 大分県大分市賀来南１丁目
築年月 2026年7月

 建物面積 95.16㎡ 土地面積 公簿 123.16㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ３号棟　外観（完成予想図）
  • リビング（施工例）
  • キッチン（同仕様）
  • 居室（同仕様）
  • 洗面台（同仕様）
  • 浴室（同仕様）
  • トイレ（同仕様）
  • フットライト（同仕様）
  • ポスト（同仕様）
  • 家族を守る家「QUIE」　耐震等級３取得！！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ久大本線 / 賀来駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市賀来南１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,188万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：3号棟
    総戸数：3戸
    工事完了予定年月：2026年07月
    3号棟 大分市賀来南 第1
    【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】建物面

    積に別途ルーフバルコニー約6.48平米有り　駐車場2台(車種による)
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 大分市賀来南　第１
    間取り(内訳) 4LDK（４） 建物面積 95.16㎡
    土地面積 公簿 123.16㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年7月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 西5.9m 公道 接面9.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 田 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R08SHC108745号
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2026年07月下旬
    物件番号 6991039868 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/08 次回更新予定日 2026/07/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＳＯＵＤＡＩトップ(株)

    交通：
    ＪＲ久大本線／大分　徒歩20分
    住所：
    大分県大分市今津留１丁目１－１７　
    TEL：
    097-511-4946
    FAX：
    097-507-6234
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３３４９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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