新築売戸建住宅 別府市 大字鉄輪 (亀川駅) 2階建 4LDK

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価格 2,388万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 亀川駅 徒歩35分
[バス利用可] バス2分 貴船城入口 停歩6分
所在地 大分県別府市大字鉄輪
築年月 2026年4月

 建物面積 95.98㎡ 土地面積 公簿 242.80㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • 未来を鮮やかに彩る住まい　3号棟　外観
  • 未来を鮮やかに彩る住まい　3号棟　外観
  • キッチン（同仕様）お手入れがしやすく熱効率のいいIH採用
  • 居室（同仕様）プライベートを満喫できる洋室
  • 洗面台（同仕様）お化粧やヘアセットが楽しくなる洗面スペース
  • 浴室（同仕様）追い焚き、浴室乾燥機付きのユニットバス
  • トイレ（同仕様）うれしいウォッシュレット付き
  • フットライト（同仕様）廊下をふんわりと照らす安心のフットライト
  • ポスト（同仕様）
  • 地震に強い家QUIE　耐震等級３取得！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 亀川駅 徒歩35分
    [バス利用可] バス2分 貴船城入口 停歩6分
    その他交通 ＪＲ日豊本線 / 別府大学駅 徒歩35分
    所在地 大分県別府市大字鉄輪
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,388万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：3号棟
    総戸数：3戸
    3号棟 別府市北鉄輪 第1
    【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】容積率:前面道路幅員制限　建物面積に別途

    ルーフバルコニー約7.29平米有り　土地面積に路地状部分約80平米を含む　敷地西側は幅員約2mの法外通路に接しています　駐車場5台(車種による)
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 別府市北鉄輪　第１
    間取り(内訳) 4LDK（４） 建物面積 95.98㎡
    土地面積 公簿 242.80㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年4月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南4.4m 公道 接面5.7m
    建ぺい率 60% 容積率 188%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC126937号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6990307272 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/18 次回更新予定日 2026/06/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＳＯＵＤＡＩトップ(株)

    交通：
    ＪＲ久大本線／大分　徒歩20分
    住所：
    大分県大分市今津留１丁目１－１７　
    TEL：
    097-511-4946
    FAX：
    097-507-6234
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３３４９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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