新築売戸建住宅 大分市 横田２丁目 (大在駅) 2階建 4LDK

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価格 3,330万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 大在駅 徒歩14分
所在地 大分県大分市横田２丁目
築年月 2026年3月

 建物面積 113.44㎡ 土地面積 公簿 175.62㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　制震構造　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　オール電化　区画整理地内　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆月々８万円台からご購入可能な新築マイホーム☆内覧見学可能☆平日でも土日いつでもご案内可能◆お子様を見守りながら家事ができる安心設計◆まずは見るだけでも大歓迎です
  • 【間取り図】ＬＤＫは約１８．０帖。キッチンから洗面室・浴室へとつながる動線を確保し、家事効率に配慮しています。
  • 【外観写真】お子様とのびのび暮らせる、５３坪超の広々とした敷地が魅力の新築戸建が誕生。
  • 【外観写真】広々とした敷地内には、お車をゆったり停められる駐車スペースも確保しました（車種による）。
  • 【外観写真】前面道路との高低差はほとんどありません。アスファルト舗装で歩行や自転車の通行もスムーズです。
  • 【ＬＤＫ】約１８．０帖のゆとりあるリビング。開放感のある対面式キッチンを採用しています。
  • 【キッチン】Ｐａｎａｓｏｎｉｃ　Ｖ－スタイルを採用。食器洗乾燥機搭載で家事時間を短縮します。
  • 【洗面化粧台】Ｐａｎａｓｏｎｉｃ「シーライン」を採用。汚れが溜まりにくいフラットな設計です。
  • 【浴室】Ｐａｎａｓｏｎｉｃ「オフローラ」を採用。雨の日の洗濯物干しにも便利な暖房換気乾燥機付きです。
  • 【トイレ】環境にも家計にも配慮したＴＯＴＯ製の節水型トイレ。窓付きで換気もスムーズです。
  • 【洋室２／約８．０帖】落ち着きのあるアクセントクロスを施した洋室。大容量のＷＩＣ付きです。
  • 【洋室３／約６．０帖】白と木目を基調としたナチュラルな内装。各洋室に収納を備えており、住空間を有効活用できます。
  • 【洋室４／約６．０帖】２階各洋室は２面採光を確保。ほどよい広さで書斎や趣味の部屋としてもおすすめです。
  • 【洋室１／約４．５帖】ライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用できる、ＬＤＫ隣接の洋室です。
  • 【階段】上り下りをサポートする手すり付きの階段。空間を広く見せるシンプルなデザインです。
  • 【玄関】温かみのある木目調のシューズボックス。ご家族分の靴をスッキリと収納可能。小窓からは自然光が差し込みます。
  • 【バルコニー】目の前に遮るものがない開放的な眺望が魅力。奥行きがあり、お洗濯物もゆったり乾かせます。
  • 【ＡＮＯＡ（アノア）】ＡＮＯＡはミネラル分はそのままに、１台で家中全ての水を浄水にします。飲む水のほか、触れる水にもこだわることで、健康にも配慮したワンランク上の生活をお楽しみいただけます。
  • 【ＺＥＨ水準省エネルギー住宅】住宅性能表示基準における「断熱等性能等級５以上」かつ「一次エネルギー消費量等級６以上」を同時に満たしています。快適な住環境を維持しながら、省エネルギーな暮らしを実現。
  • 【エコキュート】ヒートポンプ技術によって空気の熱を利用し、お湯を沸かす給湯システムです。深夜電力を使用して効率良くお湯を沸かすので、光熱費削減に期待できます。
  • 【ガルバリウム鋼板】屋根材はガルバリウム鋼板を採用しています。アルミニウム、亜鉛、シリコンの合金めっき鋼板で、軽量で錆びにくく、耐久性が高いのが特徴です。
  • 【複層ガラス・半樹脂サッシ】２枚のガラスの間に空気の層を作ることで、熱を通しにくくなり、冷暖房の効きが向上。窓の内側にできやすい結露も発生しにくくなるため、カビやダニの発生を防ぐ効果もあります。
  • 【玄関ドア】高い断熱性能と防犯性を兼ね備えた玄関ドアです。スマートコントロールキーにより施解錠がスムーズに行え、快適な暮らしをサポートします。
  • 【シャッター】シャッターを採用しており、防犯・防災面に配慮しています。電気を使わないため、災害や停電時でも開閉できて心強いです。
  • 【高性能グラスウール断熱材】グラスウールとは、ガラスを細かい繊維状にした素材で、高性能タイプは、通常のものよりも繊維がさらに細かく、たくさんの空気を含むことで、熱を伝えにくくしています。
  • 【Ｋダンパー】耐震と制震、２つの機能の相乗効果で、繰り返しの地震から守ります。
  • 大在幼稚園
  • 大分市立大在小学校
  • 大分市立大在中学校
  • セブンイレブン大分政所２丁目店
  • マルミヤストア大在店
  • ドラッグセイムス大分横田店
  • 大分医療センター
  • 松江公園

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 大在駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市横田２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,330万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　全居室エアコン　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　クッションフロア　上水道　下水道　電気　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　ＢＳ端子　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：7.40㎡
    主要採光面：北東向き
    工事完了予定年月：2026年03月
    設備保証付
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 Ｐ－ＴＥＬＡＳ横田２丁目
    間取り(内訳) 4LDK（洋 8･6･6･4.5　LDK 18） 建物面積 113.44㎡
    土地面積 公簿 175.62㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年3月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　北4.0m 公道 接面15.2m　東5.5m 私道 接面9.2m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R071367号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990183291 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/18 次回更新予定日 2026/06/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＳＯＵＤＡＩトップ(株)

    交通：
    ＪＲ久大本線／大分　徒歩20分
    住所：
    大分県大分市今津留１丁目１－１７　
    TEL：
    097-511-4946
    FAX：
    097-507-6234
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３３４９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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