大分市大字森町 (鶴崎駅) 2階建 4LDK 大分市の新築売戸建住宅の物件情報｜一戸建て（新築・中古）｜大分市新築戸建てならSOUDAIトップ：69cf65f53fd6ca72c7b51e08

新築売戸建住宅大分市大字森町 (鶴崎駅) 2階建 4LDK

お気に入りに追加

価格	3,790万円	間取り	4LDK
交通	ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅徒歩27分
所在地	大分県大分市大字森町
築年月	2026年5月	建物面積	115.09㎡	土地面積	公簿 188.52㎡
私道負担面積	なし

ポイント

駐車場３台分以上　制震構造　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　ハイサッシ採用　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　整形地

駐車場2台以上
南向き
閑静な住宅街
都市ガス
システムキッチン
トイレ2ヶ所
追焚き機能
二世帯向き
角地
モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

-

さらに拡大して見る

2/16

物件詳細情報

交通	ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅徒歩27分
その他交通	-
所在地	大分県大分市大字森町
物件種目	新築売戸建住宅

価格	3,790万円	借地期間・地代(月額)	-（-）
権利金	-	敷金/保証金	-／-
維持費等	-	その他一時金	-

設備	カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　ウォークスルークローゼット　全居室エアコン　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　電気　シーリングファン　庭　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
瑕疵保証	-
瑕疵保険	-
評価・証明書	-
備考	バルコニー：4.97㎡主要採光面：南西向き工事完了予定年月：2026年04月設備保証付景観法、水防法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法による規制有

エネルギー消費性能	★★★（削減率20％達成）	断熱性能	5段階/7段階中
目安光熱費	-

建物名	Ｐ－ＴＥＬＡＳ森町Ⅱ
間取り(内訳)	4LDK（洋 7.5･6･6･4.5　LDK 18）	建物面積	115.09㎡
土地面積	公簿 188.52㎡	私道負担面積	なし
築年月	2026年5月	階建	2階建
駐車場	有　無料	建物構造	木造
土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業	接道状況	角地：２方道路　南6.0m 公道接面11.0m　西4.0m 私道接面14.0m
建ぺい率	80%	容積率	200%
地目	宅地	地勢	平坦
国土法届出	-	セットバック	-
建築確認番号	第R071539号

現況	建築中	引渡可能時期	相談
物件番号	6990183276	管理番号	-
情報公開日	2026/05/18	次回更新予定日	2026/06/01

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

ＳＯＵＤＡＩトップ(株)

交通：

ＪＲ久大本線／大分　徒歩20分

住所：

大分県大分市今津留１丁目１－１７　

TEL：

097-511-4946

FAX：

097-507-6234

所属団体など：

(公社)大分県宅地建物取引業協会会員

(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

取引態様：

媒介

免許番号：

大分県知事免許（２）第３３４９号

メールでお問い合わせ

間取図は、現況を優先させていただきます。
映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。

消費税について
当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
詳しくは、当社までお問い合わせください。

　

ページの先頭へ

売買物件検索トップ

お問い合わせ

賃貸物件検索トップ

住まいを借りる契約の流れ

住まいを貸す契約の流れ

住まいを買う契約の流れ

住まいを売る契約の流れ

内見時のチェックポイント

引っ越しのチェックポイント

「お気に入り」に追加しました

保存した物件を見る場合は、ページ上部の
「お気に入り」からご覧いただけます。

次回以降このメッセージを表示しない

【区画図】敷地面積約５７．０２坪、開放的な南西角地。小学校、コンビニ、ショッピングモールが徒歩圏内にあり、利便性が高い住環境です。【現地外観写真】断熱性能にこだわった、省エネ住宅が誕生！駐車スペース３台分付き（車種による）。教育施設・買い物施設が周辺に点在し、幅広い世代の方々にとって住み心地の良いロケーションです。【間取図】家族との時間もプライベートな時間も大切にできる、４ＬＤＫの間取り。ＬＤＫと洋室１は、ライフスタイルに合わせて一体利用が可能です。洋室２のＷＣＬはウォークスルータイプを採用しています。【ＬＤＫ／約１８帖】ソファやダイニングセットなど、大きめの家具を配置してもゆとりある広さです。落ち着いた色味のアクセントクロスが、空間にメリハリを与えてくれます。【ＬＤＫ／約１８帖】隣接する洋室１の引き戸を開放すると、合わせて約２２．５帖の空間として一体利用できます。独立したお部屋としても、ＬＤＫの延長としても活用でき、暮らしに合わせて空間を使い分けられます。【ＬＤＫ／約１８帖】２面採光で、明るく風通しの良い室内。ご家族団らんのひとときを、快適にお過ごしいただけます。リビング・ダイニングを区分して家具を配置しやすい、縦長のレイアウトです。【キッチン】リビングにいるご家族の様子を見守りながら家事ができる、対面式のキッチンを採用。食事の配膳なども、カウンターを介してスムーズに行えます。勝手口があり、ゴミ出しの際などに便利です。【キッチン】食器洗浄乾燥機・グリル付き３口ＩＨクッキングヒーター・浄水器などが備わった、機能的な設備仕様。家事の効率化や負担軽減につながります。調理器具類をたっぷりとしまえるスライド式収納付きです。【１階洋室／約４．５帖】端まで物を出し入れしやすい、折れ戸仕様のクローゼットが備わっています。衣類や生活雑貨をすっきりと収納でき、住空間を有効活用できます。【洗面脱衣室】ヘアセットやメイクの際に利用しやすい、三面鏡付きの洗面化粧台を設置。鏡裏や洗面ボウル下に収納があり、スキンケア用品などをしまえます。【浴室】１坪以上のゆとりある広さで、１日の疲れをゆったりと癒すことができます。浴室暖房乾燥機付きのため、１年を通して快適に利用可能。天候や季節に左右されず、お好きな時間帯に洗濯物を乾かせます。【１階トイレ】温水洗浄便座付きのため、冬の寒い日にも冷えを感じにくく、快適にお使いいただけます。手洗い器一体型トイレのため、使用後すぐに手を洗えて衛生的。窓があり、スムーズに自然換気を行えます。【２階洋室／約６．０帖】２面採光で、室内に気持ちの良い風が通ります。ホールから出入り可能な独立したお部屋で、プライベートな時間を確保しやすいです。【２階洋室／約６．０帖】２階各洋室にＷＣＬがあり、ご家族の衣類や持ち物をたっぷりと収納できます。お部屋に置く収納家具は最低限にして、住空間をすっきりと保ちやすいです。【ＷＣＬ／洋室２】ホール側へも出入りできる、ウォークスルータイプ。効率的な家事動線が叶います。ハンガーパイプ付きのため、コートなど丈の長い衣類を掛けて保管可能です。【玄関】窓があり、自然光が差し込みます。姿見付きのシューズボックスが備わっており、玄関をすっきりと保ちやすいです。ダブルロックドア・ディンプルキーを採用し、セキュリティに配慮した仕様です。【２階洋室／約６．０帖】腰高窓を採用しているため、壁面を活かした家具の配置が可能です。ベッドや棚などもレイアウトしやすく、自由にお部屋づくりを楽しめます。【階段】上り下りをサポートする手すり付き。明るい色味のクロスと木目が調和する、ナチュラルな内装デザインです。玄関ホールに設けており、来客時などにも直接お部屋へ案内できます。【高性能グラスウール断熱材】床・壁・天井に高性能な断熱材を使用。ガラスを細かい繊維状にした素材で、高性能タイプは通常のものよりも繊維がさらに細かく、たくさんの空気を含むことで熱を伝えにくくしています。【Ｋダンパー】木造住宅用の制震ユニット。地震の揺れを吸収し、建物の変形やダメージを抑えるため、建物を長持ちさせることができます。揺れ幅を最大７６％低減、震度７までの揺れを効率良く吸収します。【ＺＥＨ水準】住宅性能表示基準における「断熱等性能等級５以上」かつ「一次エネルギー消費量等級６以上」を同時に満たしていることが条件。快適な住環境を維持しながら、省エネルギーな暮らしを実現します。【エコキュート】ヒートポンプ技術によって空気の熱を利用し、お湯を沸かす給湯システムです。深夜電力を使用して効率良くお湯を沸かすので、光熱費削減に期待できます。【ガルバリウム鋼板】屋根材はガルバリウム鋼板を採用しています。アルミニウム、亜鉛、シリコンの合金めっき鋼板で、軽量で錆びにくく、耐久性が高いのが特徴です。【複層ガラス・半樹脂サッシ】２枚のガラスの間に空気の層を作ることで、熱を通しにくくなり、冷暖房の効きが向上。窓の内側にできやすい結露も発生しにくくなるため、カビやダニの発生を防ぐ効果もあります。【玄関ドア】高い断熱性能と防犯性を兼ね備えた玄関ドアです。スマートコントロールキーにより施解錠がスムーズに行え、快適な暮らしをサポートします。【シャッター】シャッターを採用しており、防犯・防災面に配慮しています。電気を使わないため、災害や停電時でも開閉できて心強いです。【ＡＮＯＡ（アノア）】ＡＮＯＡはミネラル分はそのままに、１台で家中全ての水を浄水にします。飲む水のほか、触れる水にもこだわることで、健康にも配慮したワンランク上の生活をお楽しみいただけます。

閉じる