新築売戸建住宅 別府市 浜町 (別府駅) 2階建 2SLDK

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価格 3,080万円 間取り 2SLDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 別府駅 徒歩17分
所在地 大分県別府市浜町
築年月 2025年12月

 建物面積 81.14㎡ 土地面積 実測 95.73㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　吹抜　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １階平面図です。
  • ２階平面図です。
  • ＩＨＡＮＡ　ＫＯＴＩ　２０２５コンパクトモデルの第二棟目です。ツートンの可愛いお家。
  • サンドベージュとホワイトの北欧らしい、優しい外観色
  • 吹抜けから優しい光が差し込む、落ち着いたリビング
  • 杉のリブパネルがジャパンディな空間を優しく演出する、素敵なＬＤＫ
  • 性能とデザインはほぼそのままに、ＩＨＡＮＡ　ＫＯＴＩの最新モデル・
  • まるでフィンランドの住宅のようなＬＤＫ．。メープルの無垢突板の床材が素敵です。
  • 吹抜けのあるお家で、開放的な暮らし。
  • ＲＩＬＮＯのオーダーキッチンはあえてホワイトに統一。家具やカーテンで住まいに彩りを。
  • ２階のフリールームは使い方無限大。シアタールームや趣味部屋として、楽しい生活を。
  • 利便性のある立地にコンパクトで素敵なお家。軽自動車を含めて２台駐車可です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 別府駅 徒歩17分
    その他交通 -
    所在地 大分県別府市浜町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　三層複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　グリル　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　シャワールーム　省エネ給湯器　室内物干し　クッションフロア　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年06月
    施工会社：有限会社　三和住宅
    設備保証付
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あ

    り
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＩＨＡＮＡ　ＫＯＴＩ　浜町モデル
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 7･5　LDK 15） 建物面積 81.14㎡
    土地面積 実測 95.73㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 接道状況 北5.0m 公道 接面8.5m
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R061873
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985126149
    情報公開日 2025/05/07 次回更新予定日 2026/04/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＳＯＵＤＡＩトップ(株)

    交通：
    ＪＲ久大本線／大分　徒歩20分
    住所：
    大分県大分市今津留１丁目１－１７　
    TEL：
    097-511-4946
    FAX：
    097-507-6234
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３３４９号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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